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房地產市場將重塑 商辦地產市場面臨重構

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新時代房地產市場面臨重塑,商辦地產市場同樣面臨重構。日前,主題為“回歸與重構:商辦地產可持續發展之路”的中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會舉辦。業內共同探討房地產前沿的話題,熱議行業發展趨勢,引領商辦地產行業標準和創新。

全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱表示,2017年以來,北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導向機構投資主導的回歸,從粗放的開發銷售向標準的持有運營回歸。

全聯房地產商會秘書長趙正挺在發言中指出,在房地產的新時代,房地產產業集中度將進一步提高,金融寬松高杠桿時代已經結束;房地產行業邁向高質量發展新階段,蓋更多高質量的好房子,滿足人民對美好生活、美好商業、美好辦公的需要,是新時代房地產企業的必然選擇。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為,商業地產領域,現在總體上空間供給過剩,新建需求減少,但是用途調整、更新改造的需求明顯增加。同時,專業服務需求增加了,資產管理、運行管理、不動產管理,將來會成為跟商業地產主要的經營模式。

新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷表示,購物中心現在進入商業體和業態競爭的“戰國時代”,搶占空白板塊,會占有先發優勢;商業地產在一二線城市是豐盛的,在三四線城市是匱乏的、短缺的,無論從消費水平和購買意愿,三四線城市都有很大的增長空間,未來購物中心應該積極向三四線發展。

新聞來源:新華網


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